Avviare e sviluppare una Società Immobiliare

KIT Guida Business Plan + Software + molto altro (vedi descrizione di seguito).

A cura del gruppo di lavoro Genesis diretto da Massimo D’Angelillo.

Aggiornato ad oggi.

Pagine: 94

La pubblicazione è in formato e-book PDF e sarà inviata per e-mail dopo aver effettuato l’ordine e accompagnata (gratuitamente) da:

• Il software GENESIS PLAN (applicativo Excel) contenente gli stessi schemi economico-finanziari della Guida, ma con dati modificabili per effettuare calcoli (simulazioni) relativi al proprio progetto.
• Riferimento (e-mail) al coordinatore della collana, a cui per un mese potrai porre domande sui contenuti della Guida.
• Nuovi aggiornamenti per un anno in caso di eventuali novità che riguardano il settore.
• Buono sconto di 20 Euro sui corsi GENESIS sull’avvio di impresa.

I nostri KIT sono la base per il tuo Business Plan. Inserendo i tuoi dati nel software e conoscendo come funziona un’impresa di questo settore, potrai costruire il tuo progetto.
E noi siamo sempre a tua disposizione per darti una mano!

Come sempre avviene per la Guide Business Plan di Genesis, il testo è accompagnato da un software di uso molto facile, con il quale è possibile costruire il proprio progetto.

Per evitare costi di spedizione e disguidi nelle consegne, la Guida è in formato elettronico: facilmente stampabile oppure può, come molti nostri clienti fanno, essere consultata a video sullo Smartphone o sul PC.

Riceverete quindi, sulla posta elettronica i files della Guida e del software, nei facilissimi formati PDF ed Excel.

Avrai anche il riferimento (e-mail) al coordinatore della collana, a cui per un mese potrai porre domande sui contenuti della Guida.

GENESIS dal 1986 seleziona soltanto idee imprenditoriali innovative e fattibili, con prodotti di facile utilizzo, anche se di valore tecnico elevato.

Chi ci conosce sa che ci sforziamo sempre di rendere semplici i problemi complessi!

Dal 1987 (anno della nascita di GENESIS) a oggi, oltre 200 mila persone e imprese si sono rivolte a noi per pubblicazioni, business plan, corsi di formazione.

Molte hanno avviato imprese di successo, molte hanno costruito progetti per ottenere agevolazioni e finanziamenti, altre hanno comunque avuto le informazioni indispensabili (e rapide) per valutare con attenzione se avviare o meno una impresa nel loro territorio.

1 – PERCHÉ CREARE UNA SOCIETÀ IMMOBILIARE

1.1.    Cos’è una società immobiliare

1.2.    Il mercato in cui opera una società immobiliare

1.3.    Un settore molto regolamentato

1.4.    Il fisco

1.5.    Gli incentivi

1.6.    I vantaggi organizzativi di una società immobiliare

2.      LE POSSIBILI ATTIVITÀ

2.A.  PRIMO TIPO DI ATTIVITÀ: GESTIRE IMMOBILI PROPRI

2.A.1.   Gli investimenti iniziali

2.A.2.   Il fabbisogno finanziario

2.A.3.   I ricavi potenziali ed effettivi

2.A.4.   I costi di gestione fissi

2.A.5.   I costi di gestione variabili

2.A.6.   Il fatturato di pareggio

2.A.7.   I possibili canali di finanziamento

2.A.8.   L’utile prima e dopo le imposte

2.A.9.   Tre situazioni spiacevoli da evitare

2.B.   SECONDO TIPO DI ATTIVITÀ: ACQUISTARE E RISTRUTTURARE IMMOBILI

2.B.1.    Gli investimenti iniziali

2.B.2.    Il fabbisogno finanziario per l’investimento iniziale

2.B.3.    I ricavi

2.B.4.    I costi di gestione fissi

2.B.5.    I costi di gestione variabili

2.B.6.    Il fatturato di pareggio

2.B.7.    Le esigenze e i costi del prefinanziamento

2.B.8.    L’utile prima e dopo le imposte

2.B.9.    I conti del secondo anno

2.B.10.  I conti del terzo anno

2.C. TERZO TIPO DI ATTIVITÀ: COSTRUIRE NUOVI IMMOBILI

2.C.1.   Gli investimenti iniziali

2.C.2.   Il fabbisogno finanziario

2.C.3.   I ricavi

2.C.4.   I costi di gestione fissi

2.C.5.   I costi di gestione variabili

2.C.6.   Il fatturato di pareggio

2.C.7.   I possibili canali di finanziamento

2.C.8.   L’utile prima e dopo le imposte

2.D.  UNA COMBINAZIONE FRA I TRE TIPI DI ATTIVITA’

3. ASPETTI GIURIDICI, BUROCRATICI E ORGANIZZATIVI

3.1.    Le possibili forme giuridiche

3.2.    Autorizzazioni e iscrizioni

3.3.    L’organizzazione dell’impresa: le possibili scelte

3.4.    Le responsabilità di una società immobiliare

3.5.    Le abilità fondamentali dell’imprenditore immobiliare

3.6.    Utilizziamo un semplice software per costruire il nostro progetto